Выгоды инвестирования

Германии находится на третьем месте по перспективности инвестиций. Иностранцы покупают недвижимость в Германии в качестве выгодного объекта для инвестиций. В последствии оно предполагается для сдачи в аренду для проведения отдыха, бизнеса или учебы.

В Германии популярностью пользуется аренда жилья, поэтому востребована покупка квартир или доходных домов в центре Берлина или особняка под реконструкцию. При этом не обязательно иметь сразу в наличие всю сумму, нужную для покупки дома, можно воспользоваться банковским кредитом. Для предоставления жилья в наем нужно подписать договор аренды сроком от 1 года и более. Арендатор платит хозяину страховую сумму в размере арендной ставки за два- три месяца. Она должна обеспечить собственнику возмещение расходов при отказе выплат или для ремонта помещения после окончания действия договора. В договоре аренды прописывается сумма арендной ставки, дополнительные затраты, которые должен производить арендатор, например, оплата уборки мусора или пользование лифтом. Арендатор обязан сдать объект в таком же состоянии, как и принял. При отсутствии претензий собственник возвращает залог.

Обычно для увеличения прибыльности здания, в нем одновременно располагаются жилые квартиры и коммерческие помещения. От вложений средств в такую недвижимость можно получить прибыль в размере от 7 до 15% годовых. В Германии часто вкладывают инвестиции в недвижимость через закрытые фонды. Они представляют собой организации, в которых хранятся деньги частных инвесторов, которые впоследствии инвестируются в недвижимость. Достоинствами этих вложений считается постоянный доход в размере 8—10% годовых, экономия времени на управлении недвижимостью, которую осуществляют профессионалы, небольшой уровень для вложений, составляющий от 5 тыс. евро. Инвестиции в закрытых фондах хранятся в течение 8—15 лет и имеют за короткое время маленькую ликвидность.