Проведение собрания

Коллективное собрание проводится членами инициативной группы. Решение общего собрания об отборе порядка управления представляется непременным для всех владельцев помещений в доме. Выбор порядка управления может быть избран в виде прямого руководства владельцами помещений; руководство направляющей организацией; руководство товариществом владельцев жилья. Если обладатели помещений в доме не сформировались, за них это выполнит городская администрация, которая сама вправе провести конкурс на руководство домом. Управлять домом может только одна управляющая организация. Предпочтение ТСЖ при руководстве домом бесспорно. Так как вы имеете возможность автономно распоряжаться своим домом; личными силами или с вовлечением специалистов. Если характер оказываемых услуг не будет отвечать спросам съемщиков, например плохая уборка территории, площадок и лестничных пролетов в подъезде; некачественное содержание оборудования дома, ТСЖ может прекратить договор и вызвать для исполнения другие компании.

Каждый член ТСЖ может контролировать расходы денег, имеющихся на счету. В ТСЖ существует свой расчетный счет и плата зачисляется только на него. В ТСЖ работает ревизионная комиссия. ТСЖ  имеет вспомогательные средства от сдачи в аренду нежилых помещений.

В ТСЖ организовываются соглашения для более рачительного отношения к местам общего пользования. Жильцы дома понимают, что повреждение общего имущества станет поводом для очередного платежа. Жильцы вынуждены сами следить за состоянием стен, окон в подъездах, поэтому увеличивается товарная цена квартир, присутствующих в ТСЖ, появляется реальность уменьшения расходов на содержание и текущий ремонт дома, освобождаются добавочные ресурсы для выполнения ремонта. В устав ТСЖ может быть статья о голосовании заочно. Для осуществления некоторых работ по содержанию дома товарищество может привлекать на договорных условиях самих собственников квартир. Таким образом, появляется возможность у должников вносить платежи за коммунальные услуги. Дома, в которых имеются ТСЖ, подсоединяются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства. Получение устава ТСЖ, который принимается голосованием после изучения его присутствующими на собрании. Постановление принято, если абсолютное большинство высказалось «за». Повестка должна состоять не боле, чем из пяти вопросов. В ходе собрания пишется протокол, который считается документом, нужным для оформления ТСЖ.