Сейфинг считается самой популярной формой расчетов между продавцом и покупателем. Он происходит через арендованную банковскую ячейку, в которой хранятся деньги со времени заключения договора купли-продажи до регистрации прав собственности на жилье. Преимуществом сейфинга считается то, что сейф арендуют по договору, предусматривающему обязательное присутствие представителей обеих сторон соглашения под контролем представителя банка. Если сделка не состоится, то покупатель может легко забрать свои деньги обратно. Банковскую ячейку можно употребить для временного содержания не только денег, но и документов.
Недостатком сейфинга является возможность мошенничества в случае, когда покупатель после регистрации отказывается идти в банк и вымогает деньги у продавца за открытие сейфа, а сам взял уже его деньги. Многие банки прописывают в договоре, что через год после прекращения оплаты сейфа его содержимое переходит в собственность банка. Но банк не несет ответственности за содержимое сейфа и суммы, положенные в него. И при возникновении конфликтов невозможно доказать, что и в каком количестве клиенты прятали в сейф и брали из него. Аренда банковской ячейки требует оплаты.
