Как правило, в формулировке договора компания-застройщик обозначается точная цена за 1 кв. м. общей площади квартиры, которая не должна изменяться. Если предприятие передает рассрочку платежа, то вырабатывается график платежа или четкая ставка по процентам. Но в ходе выполнения плана застройщик стремится в единичных случаях поднимать цену за квадратный метр в границах 50—150 $/кв. Но случается, что застройщик не пытается получить вспомогательный доход, так как такие поступки всегда причиняют ущерб престижу компании, а это происходит в итоге ошибочных расчетов или значительных искажений конъюнктуры рынка. При приёме с покупателя дополнительных сумм обычно организуются события «форс-мажор», которые якобы нельзя предусмотреть. Чтобы в будущем уберечься от похожих незаконных поступков со стороны застройщика, лучше всего разыскивать варианты долевого строительства со сроком сдачи дома от шести до девяти месяцев, так как завершение строительства через год или два даст повод к поднятию цен. Давайте рассмотрим два варианта. Одна компания возводит на одной улице два целиком и полностью похожих дома: квартиры в первом доме реализуются по 1000 $ за кв. м. и сдается через полгода. Во втором доме квадратный метр предлагается на 100 $ дороже, но он сдается через год. Рекомендуем вам переплатить деньги, так как через два года с учетом инфляции все равно стоимость жилья увеличиться, но зато вы будете уже жить в готовой квартире.
