Рентабельность инвестиций видоизменяется в зависимости от времени вступления в проект постройки здания. Он состоит из исходного этапа, до принятия лицензии на строительство. Здесь прибыльность может быть разной, но имеются риски, связанные со сроками и расходами на регистрацию документации. После принятия разрешения начинается этап строительства, когда инвесторы уже вошли в проект. Здесь можно гарантировать прибыльность порядка 20 — 40% годовых. Третий этап — использование недвижимости. При вкладывании в коммерческую недвижимость инвестор может иметь 12—14% годовых, но данное направление снижается.
Риски при этом этапе минимальны. Прибыльность проекта модифицируется в зависимости от класса недвижимости: элитная и стандартная жилая или коммерческая. Цены на недвижимость включают цену строительно-монтажных работ и цену земли. В областных проектах большую часть занимает само сооружение; возведения здания плюс цена земельного участка. Прибыльность инвестиций зависит от состава вложений. Например, после получения коммерческой недвижимости обладатель приобретает непрерывный процентный доход. По уровню устойчивости такие инвестиции сходны с ценным бумагами и востребованы богатыми инвесторами.
