Великая кодификация

В 1832 году в Петербурге под руководством М. Сперанского был составлен «Свод законов Российской Империи», отдельная глава которого была посвящена «гражданским и межевым» делам. В 1859 году для введения в России ипотечной системы регистрации прав на недвижимость был принят проект закона «Об обеспечении договоров и обязательств ипотечным порядком». Он законным порядком укреплял право собственности для приобретателя.

В 1867 году было разработано Положение «Об укреплении прав на недвижимое имущество», на базе которого были созданы основные направления ипотечной реформы. В 1882 году появились «гражданские уложения» и «вотчинный устав» , который должен был закрепить право на недвижимость.

Что касается отмены «крепостного права», то реформаторы вместе с освобождением крестьян, также хотели произвести преобразование системы «крепостного права», которая служила долгое время для государственной регистрации прав на недвижимость.

В июле 1854 года было издано постановление, которое призывало низшие судебные инстанции точно соблюдать все процедуры укрепления прав на недвижимость, начиная с «совершения крепости» до «ввода ее во владение». Но постановление не было принято для внедрения в практику.